- Mamak - Ankara
- 08:00 - 21:00
Ankara Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi Hizmetleri
Apartman, site ve iş merkezlerinizin tüm idari, mali, hukuki ve teknik süreçlerini şeffaf ve profesyonel bir anlayışla yönetiyoruz. Komşuluk ilişkilerini zedelemeden kat mülkiyeti kanununa uygun, yazılım destekli ve güvenilir yönetim çözümleri.
Finansal Yönetim & Aidat Takibi
Gelir-gider dengesini koruyan, kat maliklerine anlık şeffaflık sunan dijital muhasebe.
- Yıllık işletme projesinin (bütçe) hazırlanması ve kat maliklerine tebliği
- Mobil uygulama ve web paneli üzerinden anlık borç/alacak takibi
- Banka entegrasyonlu aidat ve ortak alan gider tahsilatları
- Aylık gelir-gider tablolarının ve banka dökümlerinin panolarda ilanı
- Personel maşları, SGK, vergi ve tedarikçi ödemelerinin zamanında yapılması
Hukuki Danışmanlık & İcra Takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde binanızın yasal haklarının korunması.
- Geciken aidat ve demirbaş ödemeleri için hızlı yasal ihbar ve icra takipleri
- Kat Malikleri Kurulu toplantı kararlarının KMK'ya uygun alınması ve tescili
- Karar defteri, işletme defteri tutulması ve noter tasdik işlemlerinin takibi
- Müteahhit, kiracı ve tedarikçi uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık
- Ortak alan ihlalleri ve yönetim planı revizyonlarında yasal süreç rehberliği
Teknik Bakım, Onarım & İşletme
Binanızın ortak alan altyapısının kesintisiz ve güvenli çalışmasını sağlama.
- Asansörlerin periyodik bakımları, Mavi/Yeşil etiket takipleri ve revizyonu
- Hidrofor, su deposu, kaskat kombi ve merkez ısıtma sistemleri bakımı
- Jeneratör, yangın söndürme ve sığınak havalandırma kontrolleri
- CCTV güvenlik kamerası, otomatik kapı ve interkom arıza takipleri
- Elektrik, su, çatı ve dış cephe acil arızalarına hızlı profesyonel müdahale
Temizlik, Bahçe Bakımı & Güvenlik
Sakinlerin huzurlu, hijyenik ve bakımlı bir çevrede yaşamasını sağlayan çözümler.
- Ortak alan merdiven, asansör, otopark ve depo periyodik temizlikleri
- Çöp toplama, geri dönüşüm ve bina dezenfeksiyon organizasyonları
- Peyzaj, rulo çim biçimi, ağaç budama ve otomatik sulama kontrolleri
- Danışma, özel güvenlik ve fiziki vardiya personel yönetimi
- Bina haşere ilaçlama ve rutin hijyen denetimleri
Site & Apartman Yönetim Sürecimiz Nasıl İşler?
Ön İnceleme & Keşif
Binanızı ziyaret ederek mevcut durumu, borç-alacak tablosunu ve teknik ihtiyaçları tespit ederiz.
İşletme Projesi & Genel Kurul
Gerçekçi tahmini bütçe hazırlayıp Kat Malikleri Kurulu'nda onaylatır ve yönetimi devre alırız.
Yazılım Entegrasyonu
Tüm kat maliklerini dijital yönetim sistemine tanımlayarak şeffaf takibi başlatırız.
7/24 Kesintisiz Yönetim
Mali, idari, teknik ve temizlik hizmetlerini düzenli raporlayarak aksatmadan yürütürüz.
Binanızın Yönetimini Şeffaf ve Profesyonel Ellere Teslim Edin
Ankara'da apartman, site veya iş merkeziniz için profesyonel yönetim teklifi almak ve detayları görüşmek için uzman ekibimizle iletişime geçin.
Profesyonel site yönetimi; sitenizin idari, mali, hukuki ve teknik tüm süreçlerinin uçtan uca yürütülmesini kapsar. Başlıca hizmetlerimiz:
Aidat takibi ve şeffaf muhasebe yönetimi,
Personel (güvenlik, temizlik, peyzaj vb.) sevk ve idaresi,
Periyodik teknik bakım (asansör, jeneratör, havuz, hidrofor vb.),
Hukuki danışmanlık ve icra takip süreçleri,
Ortak alanların düzenli temizliği, hijyeni ve bakımı.
Evet. Tüm idari, mali ve operasyonel süreçlerimiz 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlara %100 uygun olarak yürütülür. Genel kurul organizasyonları, karar defteri tutumu, tebligatlar ve işletme projeleri tamamen yasal prosedür çerçevesinde hazırlanır.
Gelişmiş dijital site yönetim yazılımımız sayesinde tüm kat malikleri ve sakinlerimiz;
Mobil uygulama veya web portalı üzerinden 7/24 giriş yapabilir,
Güncel aidat borçlarını kredi kartı veya havale/EFT ile ödeyebilir,
Sitenin aylık gelir-gider tablolarını, faturalarını ve kasa bakiyesini şeffaf bir şekilde inceleyebilir.
Aidat ödemelerinde gecikme yaşandığında öncelikle yasal hatırlatma mesajları ve ihtar gönderilir. Belirlenen yasal süre içerisinde ödeme yapılmaması durumunda, yönetim kurulumuzun onayıyla site avukatlarımız aracılığıyla Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca icra takibi başlatılır. Bu sayede komşuluk ilişkileriniz zarar görmeden mali disiplin sağlanır.
Süreç oldukça kolaydır. Kat malikleri kurulunda (Genel Kurul) veya Temsilciler Kurulu'nda "Yönetimin Profesyonel Şirkete Devredilmesi" yönünde salt çoğunlukla karar alınması yeterlidir. Karar sonrasında devir-teslim işlemleri, idari ve mali evrakların temini uzman ekibimiz tarafından eksiksiz şekilde yönetilir.
Mevcut personellerinizle çalışmaya devam edilebilir veya talebinize göre yeni personel istihdamı sağlanabilir. Çalışan personellerin SGK girişleri, özlük hakları, yıllık izin takipleri ve iş güvenliği (İSG) süreçleri şirketimiz tarafından mevzuata uygun şekilde takip edilir.
Sitemiz için tanımlanan acil durum protokolleri ve 7/24 ulaşılabilir iletişim hattımız sayesinde asansör kalması, su baskını, elektrik arızası veya güvenlik ihlali gibi durumlarda nöbetçi teknik ekiplerimiz ve anlaşmalı yetkili servislerimiz anında müdahale eder.
Sitenizin yıllık tahmini giderleri (elektrik, su, personel, bakım, onarım, sigorta vb.) detaylıca analiz edilerek İşletme Projesi hazırlanır. Hazırlanan bütçe Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak arsa payı veya bağımsız bölüm sayısına göre paylaştırılır ve Genel Kurul onayına sunularak net aidat tutarları belirlenir.
Yönetim sözleşmelerimiz genellikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen olağan genel kurul dönemlerine paralel olarak 1 yıllık dönemi kapsar. Genel kurul iradesine göre her yıl yenilenebilir.